Type • construction d’un local artisanal
Localisation • Carquefou (44)
Maîtrise d’ouvrage • Brasserie du Bouffay
Mission • mission complète
Surface • 460 m²
Coût • 323 000 € HT
Phase • livraison 2015

Une brasserie artisanale en tissu pavillonnaire.

La Brasserie du Bouffay est une entreprise artisanale de production de bière implantée au hameau des Monceaux, à quelques kilomètres du bourg de Carquefou.

La parcelle que l’entreprise occupe actuellement a précédemment accueilli une forge, puis un garage. Il en résulte une composition hétéroclite intéressante car à l’échelle du quartier, composée de hangars, préaux, d’une petite maison et de garages à louer, disposés autour d’une cour en cœur d’îlot.

La demande consiste en l’optimisation du principe de marche en avant, et la création de locaux de stockage (céréales et fûts). Le cœur de la brasserie (brassins) restant inchangé.

Notre proposition se découpe en 2 interventions :

• un premier bâtiment vient combler la dent creuse entre le préau, la brasserie et les limites mitoyennes du fond de la parcelle.
• la deuxième partie, plus importante, nécessite la démolition de 2 petits bâtiments sur rue. Le projet vient chercher le maximum du gabarit autorisé, coincé entre la limite sur voie et les bâtiments restants. Un chéneau en creux est disposé afin de gérer les raccords périlleux à l’existant.

Comment traiter un bâtiment industriel dans un tissu pavillonnaire ?
Comment concilier souhait d’identification et devoir d’intégration ?

Un volume important doit être ménagé par nécessité fonctionnelle pour la brasserie. 6 m en façade sur rue, 9 m au faîtage : le gabarit est celui d’une belle maison de 2 étages avec combles. La ligne de faîtage est décentrée vers la rue pour troubler la perception de l’épaisseur du bâtiment et la rapprocher de celui des maisons voisines. Afin de créer une ambiguïté supplémentaire sur le programme et un jeu d’échelle permettant son intégration, un bardage métallique noir mât est choisi : d’une présence massive en plein jour, il disparaît à l’approche de la nuit pour révéler les jeux lumineux de ses percements de polycarbonate translucide.

Plutôt que de proposer un bâtiment industriel générique flanqué de publicités, c’est la construction même qui devient identification de l’entreprise. Répondant par sa matérialité à la charte graphique de la brasserie, il devient signal, revendiquant son appartenance et sa conception propre, trace d’une histoire entrepreneuriale, exemple d’une possible intégration d’une industrie dans un hameau pavillonnaire.La nouvelle brasserie du Bouffay devient un contrepoint familier aux pavillons alentours.

Type • construction maison neuve
Localisation • Vertou (44)
Maîtrise d’ouvrage • privée
Mission • mission complète
Surface • 156 m²
Phase • Livraison 2020

Type • extension d’une maison individuelle
Localisation • Rezé (44)
Maîtrise d’ouvrage • privée
Mission • mission complète
Surface •26 m²
Coût • 50 000 € HT
Phase • Livraison 2019

Type • construction maison neuve
Localisation • Nivillac (56)
Maîtrise d’ouvrage • privée
Mission • mission complète
Surface • 90 m²
Coût • 202 000 € HT
Phase • livraison 2015

Une maison dans le paysage de vallée de la Vilaine pour se reposer de la vie citadine.

Face à la qualité d’un tel environnement, nous choisissons d’user de simplicité.

De l’extérieur, c’est un rapport au paysage franc et discret, une masse de bois se confondant avec les tonalités alentours.
De l’intérieur, c’est une préciosité d’assemblages, de plans, de cadrages et de matières nobles décomposant l’espace pour créer un prisme du rapport à l’environnement multiple et surprenant.

La maison vient se poser à la rupture de pente, en articulation du paysage comme belvédère habité.
Le plan propose différentes possibilités d’agencement, autour d’un niveau haut intime et d’un espace de vie bas lié à une grande terrasse en balcon.
Deux chambres, dédiées à 2 couples, sont liées à une salle d’eau centrale par de larges portes à galandage.

Celle-ci peut être assimilée à l’une ou l’autre des chambres lorsque les 2 couples ne sont pas présents en même temps.
Le sol du niveau haut se prolonge en plan de travail de la cuisine. Une troisième porte à galandage est placée ici pour permettre, en journée, d’ouvrir la perspective sur toute la profondeur de la maison, mettant en scène l’enfilade des espaces.
Un meuble bibliothèque / escalier / cuisine articule les 2 niveaux, et permet l’optimisation du volume en intégrant ces différentes fonctions en un seul endroit.
Un long et fin séjour se développe jusqu’au pignon Ouest, déconstruit en ses angles pour observer, d’un même regard, la Vilaine qui s’enroule autour du terrain : au Sud à travers une longue baie de 10 m, et au Nord à travers un percement panoramique posé sur un banc de bois et béton, à la fois rangement et support de poêle à bois.

vidéo Attitudes par maxime baudouin (www.maximebaudouin.com)

Type • réhabilitation et surélévation
Localisation • Nantes (44)
Maîtrise d’ouvrage: privée
Mission • mission complète
Surface • 153 m²
Coût • 256 000 € HT
Phase • livraison 2018

Type • construction maison neuve
Localisation • Saint-André-des-Eaux (44)
Maîtrise d’ouvrage • privée
Mission • mission complète
Surface • 120 m²
Phase • Livraison 2019

Type • réhabilitation et surélévation
Localisation • Nantes (44)
Maîtrise d’ouvrage • Privée
Mission • mission complète
Surface • 90 m²
Coût • 110 000 € HT
Phase • Livraison 2019

Type • réhabilitation d’un corps de ferme en logement + gîte + espace exposition / réception
Localisation • Flaugeac (24)
Maîtrise d’ouvrage: privée
Mission • mission complète
Surface • 600 m²
Coût • 1 100 000 € HT
Phase • Livraison 2019

Type • construction maison neuve
Localisation • Nivillac (56)
Maîtrise d’ouvrage • privée
Mission • mission complète
Surface • 105 m²
Coût • 140 000 € HT
Phase • livraison 2018

L’implantation de la maison est dictée par la capacité naturelle du terrain à développer une suface habitable d’environ 100 m² de plain pied, sans modification du sol et sans coupe d’arbres.
Elle vient donc se poser entre le garage déjà constuit au Nord et la maison voisine au Sud, le «trou» topographique à l’Ouest et la frange boisée, constituée de sapins, chênes et chataigniers à l’Est.
La toiture, couvrant de la même façon l’entrée, une terrasse, une coursive et un car-port, forme un parallélépipède de 30 cm d’épaisseur par 9m de large et 27m de long, légèrement penché vers la valée.
C’est un bandeau d’aluminium anodisé dont l’on ne peut voir le dessus depuis aucun point de la parcelle. En sa sous-face, une maison de 105 m² se développe par jeux de transparence mettant en scène l’environnement. Une ligne tendue dévoilant la topographie et les arbres alentours.

Type • aménagement d’un salon de coiffure
Localisation: Saint-Julien-de-Concelles (44)
Maîtrise d’ouvrage: privée
Mission • mission complète
Surface • 60 m²
Coût • 60 000 € HT
Phase • livraison 2016

Le salon de coiffure Mosteau souhaite changer de peau.
Sur la base d’un aménagement de 1986, différents «bricolages» ont été réalisés au fil du temps pour apporter un peu de confort, au détriment de la qualité spatiale du salon.
C’est par un pliage de panneaux de contreplaqué que nous tentons de redonner une profondeur à l’espace, en allant chercher les entrées de lumière naturelle aujourd’hui dissimulées au fond du commerce.
Ce déploiement de bois, précisément calepiné, développe les postes supplémentaires demandés, et sert de support à l’accrochage de tablettes, miroirs, étagères, ainsi qu’au matériel spécifique à la coiffure.